神農(nóng)架國際滑雪場改造提升策劃及總體規(guī)劃方案征集公告
一、項(xiàng)目概況
神農(nóng)架國際滑雪場位于神農(nóng)架林區(qū)中部的紅坪鎮(zhèn)，距神農(nóng)架機(jī)場約30分鐘車程，距神農(nóng)架高速路口和高鐵站約120分鐘車程，距木魚旅游集散地約40分鐘車程，距神農(nóng)架四季小鎮(zhèn)約15分鐘車程，為游客提供了多樣的出行選擇，無論是自駕、還是乘坐公共交通，都能方便快捷地到達(dá)。??????
現(xiàn)有滑雪場自2004年建成以來，已運(yùn)營近20年，在整體規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新、新技術(shù)融入應(yīng)用等方面都已無法滿足當(dāng)代游客對于高品質(zhì)、多元化體驗(yàn)的美好生活追求。同事由于項(xiàng)目周邊競品增加、市場競爭激烈，神農(nóng)架國際滑雪場迫切需要進(jìn)行全面改造提升，以適應(yīng)當(dāng)前旅游市場的新需求和新趨勢。
神農(nóng)架國際滑雪場現(xiàn)狀圖
二、研究范圍
項(xiàng)目規(guī)劃用地約2041畝，研究主要包括但不限于如下六大部分，具體內(nèi)容如下：
1.雪場擴(kuò)建和升級工程。對現(xiàn)有雪道重新梳理規(guī)劃，可將現(xiàn)有滑雪服務(wù)大廳拆除后擴(kuò)建為滑雪道；增加2條中級滑雪道，每條雪道長度在500—800米，并配套安裝造雪機(jī)；水庫擴(kuò)容；新建吊籃式滑雪索道。
2.滑雪綜合服務(wù)樓及配套設(shè)施工程。在建筑用地紅線范圍內(nèi)新建1棟滑雪綜合服務(wù)樓，面積約25000㎡（最終以應(yīng)征單位策劃的需求為準(zhǔn)），功能包括滑雪綜合服務(wù)樓、配套商業(yè)、高端酒店（客房100間左右）、停車場（室內(nèi)、室外）等。
3.智能化系統(tǒng)及滑雪設(shè)備項(xiàng)目。配備智能化滑雪器材存取系統(tǒng)。
4.研學(xué)樓和宿舍樓改造項(xiàng)目。研學(xué)樓新增洗手間，共85間；宿舍樓新增洗手間，共30間。
5.四季旅游度假設(shè)施提升項(xiàng)目。以高山露營為主題，配套建設(shè)露營基地、森林酒吧、水上娛樂、森林體育、輕戶外等旅游配套項(xiàng)目。
6. 天文研學(xué)基地。依托其海拔優(yōu)勢，建設(shè)相應(yīng)天文設(shè)備，打造天文攝影、科普研學(xué)基地。
神農(nóng)架國際滑雪場紅線圖
三、征集內(nèi)容
神農(nóng)架國際滑雪場改造項(xiàng)目總體策劃及概念性規(guī)劃方案包括但不限于如下內(nèi)容：
1.項(xiàng)目基礎(chǔ)研究。結(jié)合宏觀環(huán)境、上位規(guī)劃等對項(xiàng)目進(jìn)行政策研究；基于國內(nèi)外旅游行業(yè)趨勢和項(xiàng)目地旅游開發(fā)潛力，對項(xiàng)目市場研判。
2.項(xiàng)目發(fā)展定位。通過對項(xiàng)目地資源、政策和有關(guān)條件專業(yè)分析，對標(biāo)國內(nèi)外成功案例，對項(xiàng)目目標(biāo)市場、功能、形象等進(jìn)行精準(zhǔn)定位。
3.產(chǎn)品業(yè)態(tài)策劃。結(jié)合趨勢、政策、市場需求和項(xiàng)目地現(xiàn)狀資源稟賦，策劃旅游吸引物，提出具有競爭力、落地可行性的創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài)。與周邊主要集散地（木魚旅游度假區(qū)、神農(nóng)架四季小鎮(zhèn)、松柏鎮(zhèn)）的交通聯(lián)系和配套互補(bǔ)。
4.總體概念規(guī)劃。根據(jù)用地條件，對策劃的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)進(jìn)行空間研究和布局，形成能夠指導(dǎo)詳細(xì)規(guī)劃的圖示，提供重要產(chǎn)品的概念規(guī)劃方案（雪場擴(kuò)建和升級、滑雪綜合服務(wù)樓、停車場、四季旅游度假設(shè)施、智能化系統(tǒng)等）。
5.商業(yè)模式策劃。對項(xiàng)目的開發(fā)周期、投資步驟、產(chǎn)品定價(jià)、營銷策略、運(yùn)營管理、盈利模式等進(jìn)行綜合研究，提出最優(yōu)投資開發(fā)邏輯。
6.投資收益測算。結(jié)合項(xiàng)目市場定位、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式等，對項(xiàng)目總投資、運(yùn)營成本和經(jīng)營收益等進(jìn)行科學(xué)測算，論證項(xiàng)目的可行性。
四、報(bào)名條件
1.本次方案征集采用公開報(bào)名方式，境內(nèi)外具有法人資格的獨(dú)立機(jī)構(gòu)可報(bào)名；
2.報(bào)名機(jī)構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機(jī)構(gòu)，不得同時(shí)報(bào)名參賽；
3.報(bào)名機(jī)構(gòu)近三年經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；
4.報(bào)名機(jī)構(gòu)近五年有1項(xiàng)以上滑雪場成功案例，且服務(wù)本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)人員需為報(bào)名機(jī)構(gòu)在職人員；本項(xiàng)目接受雪場規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位組成的聯(lián)合體投標(biāo)，并自行確定牽頭單位；
5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須參加方案匯報(bào)會(huì)。
五、征集流程
項(xiàng)目采用公開征集方式，分兩階段開展：
1.機(jī)構(gòu)報(bào)名階段。意向機(jī)構(gòu)應(yīng)于9月23日17:00前提交報(bào)名表及資信文件，蓋章掃描后發(fā)送至郵箱425314766@qq.com；征集單位發(fā)放項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和基礎(chǔ)資料包。
2.實(shí)地踏勘階段。報(bào)名機(jī)構(gòu)在報(bào)名后，由征集單位通知集中到項(xiàng)目地實(shí)地踏勘，征集單位提供相應(yīng)保障，并提供答疑服務(wù)。
3.方案提交階段。報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)于11月15日17:00前完成并提交方案（PPT或PDF文件）至郵箱425314766@qq.com。
4.方案評審階段。征集單位將方案提交截止后，10日內(nèi)組織由湖北文旅集團(tuán)外部專家、評審委員會(huì)等組成的評審團(tuán)對方案進(jìn)行現(xiàn)場評審，評選3家獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)。然后以會(huì)議方式內(nèi)部“票決”確定最終合作機(jī)構(gòu)。
六、時(shí)間計(jì)劃
9月14日 | 發(fā)布征集公告 |
9月15日—9月23日 | 機(jī)構(gòu)報(bào)名 |
9月24日—9月30日 | 預(yù)約至項(xiàng)目實(shí)地踏勘調(diào)研 |
11月15日 | 提交電子版方案至指定電子郵箱 |
11月16日—11月30日 | 方案評審 |
以上為暫定時(shí)間計(jì)劃，如因方案評審時(shí)間延誤，征集單位可據(jù)實(shí)調(diào)整各階段時(shí)間，具體以征集單位通知為準(zhǔn)。
七、成果要求
1.最終成果需提供電子版文件（PPT格式）。包括紙質(zhì)A3圖冊三份，紙質(zhì)成果需加蓋公章。
2.最終成果包括規(guī)劃總平面、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)等規(guī)劃圖，鳥瞰、重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)等效果圖。
八、獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置
項(xiàng)目采取公開征集方式，征集獎(jiǎng)勵(lì)總費(fèi)用設(shè)置為50萬元人民幣。
對綜合評審前3名進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。其中綜合評審第1名為中選機(jī)構(gòu)，簽訂合作協(xié)議，委托費(fèi)用36萬元人民幣；其他2家獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)每家獎(jiǎng)勵(lì)7萬元人民幣。費(fèi)用支付后方案知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有。
九、征集規(guī)則
?1.所有參選機(jī)構(gòu)應(yīng)保障提交作品在滿足相關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實(shí)施性；
2.本次征集活動(dòng)收到的所有成果文件著作權(quán)歸參選機(jī)構(gòu)所有，使用權(quán)歸活動(dòng)征集單位所有。獲獎(jiǎng)的策劃成果在征集單位支付獎(jiǎng)金后，征集單位有權(quán)免費(fèi)使用獲獎(jiǎng)方案的所有內(nèi)容，獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)不得將方案另投他處或用于其他項(xiàng)目；
3.征集單位提供給參選機(jī)構(gòu)的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護(hù)，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
4.所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參選機(jī)構(gòu)原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過其他項(xiàng)目或參選的作品。如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動(dòng)的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任；
5.為保證方案質(zhì)量，征集單位可對部分獎(jiǎng)項(xiàng)擁有空缺或減少的權(quán)力；
6.參加本次征集活動(dòng)的機(jī)構(gòu)均被視為承認(rèn)本公告的所有條款；
7.本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)；
8.本次征集活動(dòng)及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。
十、工作組織
征集單位：湖北神農(nóng)旅游投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系方式：沈志鋼 ?13581373988
聯(lián)系郵箱：425314766@qq.com
聯(lián)系地址：湖北省神農(nóng)架林區(qū)木魚鎮(zhèn)楚林路31號