車城賓館項目運營方公開征集公告
十堰東風車城賓館（簡稱“車城賓館”）位于十堰市張灣區(qū)，湖北文旅車城賓館管理有限公司（以下簡稱“文旅車城賓館公司”或“公司”）計劃投資改造用于酒店經(jīng)營，根據(jù)實際情況，現(xiàn)公開征集該項目運營方，具體如下：
一、公開征集范圍
主要范圍及要求為：
（一）規(guī)劃范圍內(nèi)的總平面布置、按照樓棟及樓層的平面布置。
（二）車城賓館酒店定位、酒店風格類型、酒店整體風貌。
（三）符合酒店的主要功能及酒店裝飾裝修風格，包括但不限于大堂、展廳、中西餐廳、客房、八角廳、多功能廳、員工休息室、企業(yè)沙龍、廚房、包間、公衛(wèi)、值班室、污物間、接待、會議、培訓以及其他酒店布置等。
（四）本項目的運營方案：包括但不限于車城賓館項目投資概算，經(jīng)營任務(wù)目標、營業(yè)收入估算、GOP、利潤總額、管理費水平、激勵措施、超額利潤分享、總成本費用估算、產(chǎn)品開發(fā)、市場宣傳、營銷推廣、方案日常運營、團隊管理等方案和指標等。
（五）人員配備安排及內(nèi)部管理制度、安全保障方案及應(yīng)急處理預(yù)案。
二、方案征集階段成果
（一）方案成果提交：各投標單位提供方案參與征集，裝訂成冊，A3規(guī)格，一式3份；
（二）提供成果應(yīng)包含方案總平圖、各層平面圖、效果圖（意象）、主要功能空間裝飾效果圖（意象）、詳實的運營方案及其他必要的方案。
（三）電子文檔要求：請?zhí)峁╇娮訖n文件（PPT）1套。
三、報名要求
（一）本次征集采用公開報名方式，境內(nèi)外具有法人資格的獨立機構(gòu)可報名。
（二）運營機構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。機構(gòu)負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機構(gòu)，不得同時報名參加。
（三）運營負責人或主創(chuàng)團隊必須參加方案匯報會，在征集過程中若項目負責人或主創(chuàng)團隊與資格預(yù)審材料所提交的團隊人員不符，征集單位有權(quán)取消其入圍資格。
（四）投標人近三年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；
（五）接受公司聯(lián)合體，不接受個人及個人組合的報名。
四、征集流程
采用公開征集的方式，分兩階段開展：
（一）報名階段
運營機構(gòu)應(yīng)于12月25日17:00前提交報名表及資信文件，蓋章掃描后發(fā)送至郵箱413901649@qq.com，征集單位發(fā)放項目征集技術(shù)文件。
（二）方案評審階段
運營機構(gòu)根據(jù)運營技術(shù)要求于12月29日17:00前完成并提交運營方案（電子文件）至郵箱413901649@qq.com；征集單位將在12月31日組織由評審團對運營方案進行評審，集團評審團評審確定第一，第二、第三名。
五、評分辦法
擬采用綜合評分法，滿分100分。其中，業(yè)績承諾35分、商務(wù)15分、技術(shù)50分。
評分因素 | 評分標準 | |
業(yè)績承諾35分 | 考核指標得分 （35分） | 以業(yè)績承諾、考核指標確認得分。業(yè)績承諾、考核指標最符合項目實際、最優(yōu)者得滿分，第二名扣5分，第三名扣10分，以此類推。 |
商務(wù)15分 | 類似業(yè)績（15分） | 投標人近五年（2019年12月至今）擁有類似酒店運營項目經(jīng)驗的，每提供一個得3分，最多得15分。（提供中標通知書或合同復(fù)印件并加蓋公章） |
技術(shù)（50分） | 酒店規(guī)劃（15分） | 根據(jù)投標人分區(qū)規(guī)劃方案進行評分：1.投標人需對本項目酒店定位、酒店風格、酒店效果圖進行策劃及解讀。2.對酒店進行合理分區(qū)規(guī)劃，包括但不限于客房區(qū)域、餐飲區(qū)域、會議區(qū)域、其他配套區(qū)域等區(qū)域的劃分，分區(qū)規(guī)劃方案應(yīng)完整、詳細、合理、可行，符合招標人需求。優(yōu)得12—15分，良得8—12分，一般得1—8分，較差或未提供得0分。 |
運營方案（30分） | 根據(jù)投標人的運營方案進行評分：投標人需提供對本項目的運營方案，包括但不限于車城賓館項目投資概算，經(jīng)營任務(wù)目標、營業(yè)收入估算、GOP、利潤總額、管理費水平、激勵措施、超額利潤分享、總成本費用估算、產(chǎn)品開發(fā)、市場宣傳、營銷推廣、方案日常運營、團隊管理等方案和指標等。運營方案詳實、合理、可行得25—30分，較合理可行得 15—25分，一般得1—15分，不合理得0分。 | |
人員配備安排及 內(nèi)部管理制度（3分） | 1.根據(jù)投標人的各項內(nèi)部管理制度（包括但不限于對人員培訓制度、考勤制度、考核制度、勞動爭議處理等）進行評分：2.項目人員配備安排詳細、合理、可行。綜上，可行得3分，一般得1—2分，不合理或未提供得0分。 | |
安全保障方案、應(yīng)急 處理預(yù)案（2分） | 根據(jù)投標人的安全保障方案、應(yīng)急處理預(yù)案進行評分：安全保障方案、應(yīng)急處理預(yù)案詳細、合理、可行得2分，一般得 1 分，不合理得 0 分。 | |
六、成果要求
（一）報名階段
運營單位于2024年12月25日17點前提交報名表及資信文件，資信文件包括設(shè)計機構(gòu)概況、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、從業(yè)內(nèi)所獲相關(guān)獎項等。
（二）方案評審階段
評審團投票階段需提供電子版文件（PDF格式，200M以內(nèi)），收到入圍通知后，12月29日前17:00前提交完整運營設(shè)計方案文件至征集單位聯(lián)系地址，包括紙質(zhì)A3圖冊3份、電子匯報演示文件1份、紙質(zhì)成果需加蓋公章，成果及要求包括但不限于以下內(nèi)容：
表1：成果提交內(nèi)容及要求
成果內(nèi)容 | 成果要求 |
運營方案總說明 | 含文本封面、文本目錄、文字說明；文本目錄編排合理、方便查找閱讀，文字說明含設(shè)計構(gòu)思，酒店定位、酒店風格、整體風貌、運營方案及其他建議等 |
總平面圖 | 含經(jīng)濟技術(shù)指標等 |
功能布置圖 | 提供功能、交通分析、人流動線規(guī)劃及其他表達設(shè)計構(gòu)思的圖紙 |
設(shè)計效果圖 | 說明提供景觀效果圖和室內(nèi)主要功能空間裝飾效果圖（意向） |
運營方案 | 包括但不限于車城賓館項目投資概算，經(jīng)營任務(wù)目標、營業(yè)收入估算、GOP、利潤總額、管理費水平、激勵措施、超額利潤分享、總成本費用估算、產(chǎn)品開發(fā)、市場宣傳、營銷推廣、方案日常運營、團隊管理等方案和指標等。 |
管理制度及安全保障方案 | 1.各項內(nèi)部管理制度（包括但不限于人員培訓制度、考勤制度、考核制度、勞動爭議處理等）。2.安全保障方案、應(yīng)急處理預(yù)案進行評分：安全保障方案、應(yīng)急處理預(yù)案 |
七、時間安排
本次征集時間為2024年12月，具體日程安排如下表2所述：
表2：方案征集日程安排表
時間 | 事項 |
2024年12月24日 | 發(fā)布運營征集公告 |
2024年12月29日15:00前 | 報名截止 |
2024年12月29日17：00前 | 提交運營方案成果（電子文件） |
2024年12月31日14：00 | 評審環(huán)節(jié) |
2025年1月6日 | 集團官網(wǎng)公布方案名次 |
注：以上時間以北京時間為準，如遇日程安排調(diào)整，將另行通知。
評審地點：武昌區(qū)中北路漢街總部國際E座34層會議室。
八、相關(guān)規(guī)則
（一）本次征集活動收到的所有成果文件著作權(quán)歸參加征集活動者所有，使用權(quán)歸活動征集單位所有。征集單位有權(quán)免費使用參評方案，參評單位不得將方案另投他處或用于其他項目；
（二）征集單位提供給參加征集活動者的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔相關(guān)法律責任；
（三）所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是征集活動者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過其他項目的作品。如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動的資格，并由侵權(quán)方承擔一切法律責任；
（四）電子文件中不得出現(xiàn)任何有關(guān)作者姓名和所在機構(gòu)的文字或圖案，否則將被取消參加本次征集活動資格；
（五）參加本次征集活動的應(yīng)征機構(gòu)均被視為承認本公告的所有條款；
（六）本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)；
（七）本次征集活動及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。
九、工作組織
征集單位：湖北文旅車城賓館管理有限公司
聯(lián)系方式：13995593869 ?董先生
聯(lián)系郵箱：413901649@qq.com
聯(lián)系地址：武昌區(qū)中北路漢街總部國際E座26層
附件：1.
車城賓館項目運營方征集報名表.docx
??????2.項目概況.docx
湖北文旅車城賓館管理有限公司
2024年12月24日 ???